Pe această pagină
Clujul este un oraș cu mulți studenți și mulți chiriași, iar vara și începutul toamnei sunt perioadele în care multe apartamente își schimbă locatarii. Fie că predai o garsonieră în Mărăști la final de an universitar, fie că primești un apartament în Grigorescu, curățenia la mutare are două fețe: ce lași în urmă și ce găsești când intri.
Când predai apartamentul
Contractul de închiriere stabilește, de regulă, în ce stare trebuie predată locuința și ce se întâmplă cu garanția plătită la început. Citește-l din nou înainte de mutare. Dacă scrie că apartamentul se predă curat sau „în starea în care a fost primit”, o curățenie temeinică poate preveni discuții despre reținerea unei părți din garanție.
Ce verifică de obicei proprietarii:
- bucătăria: plita, cuptorul, hota și frigiderul (inclusiv pe interior), dulapurile goale și curate;
- baia: calcarul de pe cabina de duș și baterii, rosturile, vasul de toaletă, sifoanele;
- pereții: urme, găuri, pete – curățenia nu le rezolvă pe toate, dar petele superficiale se pot șterge, dacă vopseaua o permite;
- pardoselile, inclusiv sub mobilă și pe colțuri;
- geamurile și balconul;
- mobilierul tapițat, dacă a fost pătat.
Când primești apartamentul
Chiar dacă proprietarul spune că apartamentul a fost curățat, merită să-l verifici înainte să aduci lucrurile. Mai ales în bucătărie și baie, „curat” poate însemna lucruri diferite pentru oameni diferiți. Unii chiriași preferă să facă o curățenie proprie înainte de a se muta, mai ales când e vorba de saltea, frigider sau cuptor.
Poze și proces-verbal de predare-primire
Cel mai simplu mod de a evita neînțelegerile este să documentezi starea locuinței, atât la intrare, cât și la ieșire:
- Fă fotografii sau un filmuleț în fiecare cameră, cu data vizibilă în telefon.
- Fotografiază separat zonele sensibile: interiorul cuptorului, frigiderul, cabina de duș, salteaua, canapeaua, pereții.
- Notează indexurile contoarelor (apă, gaz, curent), dacă e cazul.
- Treceți într-un proces-verbal de predare-primire starea generală și eventualele probleme existente, semnat de ambele părți.
- Păstrează o copie a documentelor și a fotografiilor până după restituirea garanției.
Dacă apar dispute serioase privind garanția, ele țin de contract și de discuția cu proprietarul. Site-ul nu oferă consultanță juridică pe acest subiect; pentru situații complicate, cere sfatul unui specialist.
Listă de curățenie la mutare
Bucătăria
- Frigiderul golit, decongelat dacă e cazul, spălat și lăsat cu ușa întredeschisă ca să se aerisească.
- Cuptorul și tăvile degresate; hota și filtrul ei curățate.
- Dulapurile golite și șterse pe interior.
- Plita și faianța fără grăsime.
Baia
- Calcarul îndepărtat de pe sticlă, faianță și baterii.
- Rosturile curățate.
- Sifoanele verificate.
- Oglinda și dulăpiorul curate, fără obiecte uitate.
Restul locuinței
- Dulapurile golite și șterse.
- Pardoseala aspirată și spălată.
- Geamurile și pervazurile curate.
- Balconul eliberat de lucruri și măturat.
- Gunoiul scos, inclusiv sacii mari de la mutare.
Când are sens o firmă de curățenie
Dacă te muți în aceeași zi în care predai apartamentul vechi, dacă locuința e mare sau dacă ai stat în ea mulți ani, o firmă poate face mai repede o curățenie de mutare decât ai face-o tu între cutii. Programează curățenia după ce scoți lucrurile – un apartament gol se curăță mult mai ușor și mai temeinic.
Perioadele aglomerate (sfârșitul anului universitar, începutul toamnei) pot face mai greu de găsit o dată liberă, așa că e bine să ceri oferta din timp. Detaliile despre ce influențează costul sunt în ghidul despre prețul unei curățenii, iar pentru tapițerie vezi spălarea canapelelor și saltelelor. Cererea o poți trimite prin formular.
Întrebări frecvente
Proprietarul poate reține garanția pentru curățenie?
Depinde de ce scrie în contract și de starea în care ai primit locuința. Pozele și procesul-verbal de la intrare te ajută să arăți cum era apartamentul la început.
E mai bine să fac curățenia înainte sau după ce scot lucrurile?
După. Într-un apartament gol se ajunge peste tot, inclusiv în spatele mobilei și în dulapuri.
Curățenia include și reparații mici?
Nu. Găurile din pereți, rosturile deteriorate sau zugrăveala țin de reparații, nu de curățenie.
Pot cere curățenie și pentru apartamentul în care mă mut?
Da. Mulți chiriași cer o curățenie înainte de a-și aduce lucrurile, mai ales pentru bucătărie, baie și saltea.